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        2023年12月全國樓市政策整理匯總

        發布時間:2024-01-01 來源:房樂山網 發布者:珠珠姐
         
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        發布日期:11月28日

        地區:全國

        政策核心:銀行間市場交易商協會:繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資

        政策概要:銀行間交易商協會組織部分商業銀行、證券公司舉行座談會,深入學習貫徹相關會議、文件要求,持續推動加強民營企業金融服務,促進金融與房地產良性循環,做好融資平臺債務風險化解工作。參會機構表示,要一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,避免簡單的“壘大戶”和“一刀切”行為,繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資,支持保障性住房等“三大工程”建設。

        發布日期:11月29日

        地區:天津市

        政策核心:天津市加強商品房買賣合同網上備案工作

        政策概要:天津市住房城鄉建設委發布《關于加強商品房買賣合同網上備案工作的通知》。通知要求,房地產開發企業與購房人在天津市商品房銷售管理系統中簽訂商品房買賣合同后,在商品房銷售系統中辦理商品房買賣合同備案手續。通知明確,房地產開發企業與購房人應當確保商品房銷售系統中提交備案的商品房買賣合同,與下載打印并經買賣雙方簽字、蓋章的商品房買賣合同內容完全一致。買賣雙方確需更改合同內容的,應當先行解除已簽訂的商品房買賣合同并注銷備案后,再重新簽訂商品房買賣合同。

        發布日期:11月28日

        地區:廣東揭陽

        政策核心:出臺八條新政促進房地產市場平衡健康發展。

        政策概要:日前,廣東省揭陽市住房和城鄉建設局等七部門聯合發布《關于繼續做好促進本市房地產市場平穩健康發展工作的通知》,自2023年11月10日起施行,有效期至2026年11月10日止。文件內容主要包括依法有序降低存量首套住房貸款利率、減免改善性住房換購稅費、實施多子女家庭住房公積金支持政策、提高預售監管資金使用便捷度、穩妥推行二手房“帶押過戶”、允許申辦分期規劃核實和驗收交付、允許分階段申辦施工許可、加強商品房交易風險防控等八項內容。

        發布日期:11月29日

        地區:四川德陽

        政策核心:應屆畢業生繳存住房公積金給予補貼,購房可貸額度增加10萬元。

        政策概要:日前,德陽市在四川省首創應屆畢業生住房公積金定制支持政策。該項政策在首次繳存補貼、留德繳存補貼、貸款額度支持三方面給予支持。按照政策,畢業生與在德單位簽訂就業協議書且申請設立住房公積金個人賬戶;畢業生未簽訂就業協議書,以靈活就業人員身份設立住房公積金個人賬戶,且連續繳存住房公積金6個月(含)以上。每人可獲得200元的首次繳存補貼。這項政策的支持對象覆蓋德陽行政區域內30所院校的2024年應屆畢業生,包括4所普通高校、9所高職院校、17所中等職業院校。

        發布日期:12月4日

        地區:海南

        政策核心:現房銷售項目公積金貸款免存保證金。

        政策概要:12月4日,海南省住房公積金管理局發布《關于現房銷售房地產項目住房公積金個人住房貸款免存保證金的通知》明確,即日起,海南省現房銷售房地產項目免存住房公積金個人住房貸款保證金,并規定對已留存保證金的現房銷售項目,房地產開發企業可申請解付保證金或解除保函。

        發布日期:11月30日

        地區:南京

        政策核心:提高二次使用公積金買第二套房貸款額度,每戶最高100萬元。

        政策概要:11月30日,江蘇省南京住房公積金管理中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》,本通知自2023年12月1日起施行。南京住房公積金管理中心自2023年12月1日起按調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。通知提出,提高第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房最高可貸額度,由現行的30萬元/人、60萬元/戶,提高至50萬元/人、100萬元/戶。即職工家庭名下在南京市有一套住房且人均擁有面積不超過40平方米,在全國范圍內只使用過一次住房公積金貸款且已結清,可以再次使用住房公積金貸款,貸款額度提高至50萬元/人、100萬元/戶。

        發布日期:12月1日

        地區:武漢

        政策核心:進一步完善房企“白名單”管理制度,擴大有效投資。

        政策概要:湖北省武漢市發布《市人民政府印發關于增強發展內生動力推動經濟恢復向

        好若干政策措施的通知》,本政策自公布之日(2023年12月1日)起施行,有效期至2024 年12月31日。文件要求,促進房地產投資。摸清全市住房需求,合理確定各類房屋供需總量。進一步完善房地產開發企業“白名單”管理制度,優化項目審批,加快項目建設,擴大有效投資。積極推進“商改租”,盤活存量商辦類房屋,用于保障性租賃住房、租賃住房等。做好危舊房合作化改造、適老化改造、青年人才公寓、科技工作者社區建設、房地產供應鏈平臺搭建等工作,鼓勵開發探索“精裝+適老”產品。組織開展保障性住房試點工作等。

        發布日期:12月4日

        地區: 成都

        政策核心:進一步規范房地產經紀服務行為。

        政策概要:日前,成都市住建局、市委網信辦、市市場監管局聯合出臺《關于進一步規范房地產經紀服務行為的通知》!锻ㄖ诽岢,嚴格落實房地產經紀機構備案制度。為新建商品房銷售和存量房買賣、租賃提供代理、居間等經紀服務的機構,應當按照《房地產經紀管理辦法》規定向所在地住建行政主管部門備案并領取房地產經紀機構網上簽約權限。房地產經紀服務人員應按照《成都市住房和城鄉建設局關于正式啟用成都市房地產經紀服務人員工作牌的通知》要求及時辦理和領取成都市房地產經紀服務人員工作牌,主動掛牌上崗,亮證服務,接受社會監督,增強社會認同感!锻ㄖ愤從進一步規范信息公示、加強存量房買賣房源發布管理、規范房地產經紀服務收費等方面提出了具體要求。

        發布日期:12月4日

        地區:江蘇蘇州

        政策核心:實施“賣舊買新”購房補貼,最高全額補貼所購新建商品房繳納契稅

        政策概要:江蘇省蘇州市住房和城鄉建設局發布政策明確,蘇州市自2023年12月1日起實施“賣舊買新”購房契稅補貼,凡是2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內出售自有住房,并在2023年12月1日~2024年12月31日期間購買新房的,都可以分層次享受購房契稅補貼,買得越早越實惠,最高可享受100%購房契稅補貼。各市、區將于近日公布具體實施細則。

         發布日期:12月1日

        地區:江西撫州

        政策核心:允許提取公積金提前償還公積金貸款

        政策概要:日前,江西省撫州市出臺住房公積金提取新政。其中明確,在撫州市繳存住房公積金,個人征信良好且在本市有未結清的住房公積金個人住房貸款的借款人及其共同借款人(共同借款人專指配偶),符合要求的即可申請辦理提取住房公積金提前償還部分住房公積金個人住房貸款業務。要求之一為單繳存人須保留不低于1萬元余額;二是屬雙繳存人需各保留不低于5000元的余額。

        發布日期:11月30日

        地區:四川寧南

        政策核心:提高公積金貸款額度、發放購房補貼。

        政策概要:四川省涼山彝族自治州寧南縣人民政府辦公室發布《寧南縣促進房地產市場平穩健康發展十八條措施》,包括落實金融支持保障、調整公積金使用政策、加強房地產項目服務保障、實施特殊群體置業補貼、推行集體和國有土地征收貨幣化安置等 8 個方面。其中,公積金方面,在全縣范圍內推行“住房公積金+商業貸款”組合貸款業務;提高公積金貸款額度;提高公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數,由原先20 倍提高至 25 倍;支持異地繳存住房公積金人員購買住房使用公積金貸款,享受縣內繳存職工同等貸款額度;執行寬松的貸款住房套數認定標準,實行“認房不認貸”。此外,實施特殊群體置業補貼。自2023年6月1日起施行,有效期至2024年5月31日止。

         發布日期:12月6日

        地區:全國

        政策核心:住房城鄉建設部:在全國地級及以上城市全面部署開展城市體檢工作

        政策概要:住房城鄉建設部發布《關于全面開展城市體檢工作的指導意見》,明確在地級及以上城市全面開展城市體檢工作,扎實有序推進實施城市更新行動。根據指導意見,城市體檢的重點任務包括明確體檢工作主體和對象、完善體檢指標體系、深入查找問題短板、強化體檢結果應用、加快信息平臺建設等五個方面。指導意見強調,要堅持問題導向,劃細城市體檢單元,從住房到小區(社區)、街區、城區(城市),找出群眾反映強烈的難點、堵點、痛點問題。要圍繞住房、小區(社區)、街區、城區(城市),建立城市體檢基礎指標體系,設定一定數量的核心指標。核心指標為能夠獲得精準穩定數據、可以進行縱向橫向對比且具可持續性的指標。

        發布日期:12月4日

        地區:內蒙古

        政策核心:提高首次使用住房公積金貸款購買首套商品住宅可貸額度

        政策概要:內蒙古自治區住房資金中心發布《關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》。通知提出,自2023年12月5日起,借款人夫妻雙方在呼和浩特市首次使用住房公積金貸款購買首套商品住宅,住房公積金貸款的可貸額度由個人公積金賬戶余額的20倍提高為25倍。

        發布日期:12月4日

        地區:四川

        政策核心:開展五大行動破解民營企業融資難題

        政策概要:中國人民銀行四川省分行聯合省地方金融監管局、國家金融監督管理總局四川監管局、中國證券監督管理委員會四川監管局、國家外匯管理局四川省分局印發《民營企業融資難題破解行動實施方案》。其中,《方案》提出聚焦首貸客戶開展服務質效提升行動,建立“民企首貸通”融資對接平臺及二維碼,通過“線上平臺+線下走訪”聯動形式拓寬民營市場主體貸款覆蓋面。開展服務質效提升、信貸增量降本、信用信息聚合、融資渠道拓展、金融生態優化等五大行動,聚焦民營企業融資難點精準發力,促進金融資源進一步向民營小微企業傾斜。聚焦民營企業融資需求特點開展融資渠道拓展行動,支持民營上市公司通過并購重組、再融資提質增效做強主業;支持商業銀行理財子公司、保險機構等機構,投資民營企業重點建設項目和未上市企業股權。此外,開展金融生態優化行動,推廣主辦行或銀團貸款模式,鼓勵主辦銀行或銀團牽頭行做好對民營企業的賬戶服務、交易結算等綜合服務,主動做好資金接續服務,不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸;健全信用風險管理機制,提高對關聯交易的穿透識別、監測預警能力;強化金融生態環境評價結果運用,鼓勵對金融生態環境評價排名靠前的地區加大金融支持力度。

        發布日期:12月5日

        地區:廣州

        政策核心:房地產中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用

        政策概要:廣州市住建局、市場監管局發布《關于規范房地產經紀服務的實施意見》。其中提出,房地產中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔中介服務費用。房地產中介機構不得收取任何未予標明的費用,不得利用虛假或者使人誤解的價格手段實施價格欺詐。具有市場支配地位的房地產經紀機構,不得濫用市場支配地位以不公平高價收取中介服務費用。房地產互聯網平臺不得強制要求加入平臺的房地產經紀機構實行統一的經紀服務收費標準,不得干預房地產中介機構自主決定收費標準。

         發布日期:12月11日至12日

        地區:全國

        政策核心:中央經濟工作會議提出房地產三大任務

        政策概要:12月11日至12日,中央經濟工作會議在北京舉行。會議總結了2023年經濟工作,分析當前經濟形勢,系統部署2024年經濟工作,強調明年要圍繞推動高質量發展,突出重點,把握關鍵,扎實做好9項經濟工作。會議提出房地產三大任務:將化解房地產風險放在首位、加快構建房地產發展新模式、推進城鎮化建設。會議要求,要統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險,嚴厲打擊非法金融活動,堅決守住不發生系統性風險的底線。一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求,促進房地產市場平穩健康發展。加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。完善相關基礎性制度,加快構建房地產發展新模式。要把推進新型城鎮化和鄉村全面振興有機結合起來,促進各類要素雙向流動,推動以縣城為重要載體的新型城鎮化建設,形成城鄉融合發展新格局。實施城市更新行動,打造宜居、韌性、智慧城市。

        發布日期:12月13日

        地區:西安

        政策核心:商品房預售重點監管資金嚴禁用于歸還項目開發貸款本息

        政策概要:西安市住房和城鄉建設局印發了《西安市商品房預售資金監督管理實施細則》。其中,細則規定重點監管資金只能用于支付施工進度款、設備材料款,不包括勘察、設計、監理等費用。住宅及商業類重點監管資金只能用于支付監管項目正負零(工程形象進度)至首次不動產登記期間產生的費用,車庫根據實際用款進度進行撥付。重點監管資金嚴禁用于歸還項目開發貸款本息。項目轄區住房建設行政主管部門、開發區管委會撥付重點監管資金時,應認真核對有關信息,確保撥付對象、撥付金額與工程建設合同等資料基本一致,嚴禁開發企業利用關聯公司賬戶套取重點監管資金。

        發布日期:12月11日

        地區:湖南株洲

        政策核心:大學生畢業五年內首次買房公積金可貸額度上浮30%

        政策概要:株洲市住房公積金管理中心對部分住房公積金政策進行調整,并將自2024年1月1日起實施。其中,支持購房方面,全日制大專學歷以上大學畢業生,連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,畢業5年內首次在株洲市購買自住住房的,住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%; 株洲市高層次人才家庭住房公積金貸款最高可貸額度調整至100萬元。

        發布日期:12月12日

        地區:江蘇泰州姜堰區

        政策核心:持房票購買本區新房,按實際使用房票金額的15%給予獎勵。

        政策概要:近日,泰州市姜堰區制定出臺《姜堰區房屋征收補償房票安置實施辦法(試行)》。其中提出,本區范圍內房屋征收項目在實施過程中,征收部門將房屋征收貨幣補償總金額以房票形式出具給被征收人,由被征收人在姜堰區、海陵區、醫藥高新區(高港區)范圍內購買新建商品房。選擇房票安置的,按以下標準另給予獎勵:房票持有人在本區范圍內購買新建商品房的,按實際使用房票金額的15%給予獎勵;海陵區、醫藥高新區(高港區)房票持有人在姜堰范圍內購買新建商品房的,按實際使用房票金額的10%給予獎勵;姜堰區房票持有人在海陵區、醫藥高新區(高港區)購買新建商品房的,獎勵標準按購買房屋所在區制定的標準執行。房票使用及安置獎勵對象為被征收人或其配偶、父母、子女。

        發布日期:12月18日

        地區:全國

        政策核心:中央財辦:積極穩妥化解房地產風險,加快構建房地產發展新模式。

        政策概要:近日,中央財辦有關負責同志接受中央主要媒體采訪,深入解讀2023年中央經濟工作會議精神,回應當前經濟熱點問題。對于房地產領域,該負責人表示,領會好、落實好會議精神,需要著重把握好三方面內容:一是,積極穩妥化解房地產風險。二是,抓緊推進 保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改 造等“三大工程”。三是,加快構建房地產發展新模式。當前,我國房地產市場正處于轉型期,雖然遇到了一些困難,但持續發展仍然有廣闊的前景和堅實的支撐。隨著黨中央重大決策部署持續落實,各項工作有力有序有效推進實施,相信一定能夠有效化解風險,構建房地產發展新模式,推動房地產市場平穩健康發展。

        發布日期:12月15日

        地區:全國

        政策核心:因城施策精準實施好差別化住房信貸政策

        政策概要:中國人民銀行黨委召開擴大會議,傳達學習中央經濟工作會議精神,研究部署貫徹落實工作。其中,會議提出,因城施策精準實施好差別化住房信貸政策,更好支持剛性和改善性住房需求,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。加大對保障性住房建設等“三大工程”的支持力度,推動房地產業轉型和高質量發展。

        發布日期:12月14日

        地區:北京市

        政策核心:調整普通住宅標準,降低首套房首付比例至3成。

        政策概要:北京市住建委等五部門聯合發布《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》,明確對普宅認定標準進行優化。自2024年1月1日起,同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房建筑面積在144平方米(含)以下;5環內住房成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環住房成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環外住房成交價格在45000元/平方米(含)以下等三個條件的住房視為普宅。同時調整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例統一降至30%,二套房首付比例最低為40%。此外,商業銀行新發放房貸利率政策下限也將調整,按11月貸款市場報價利率(LPR)計算,首套房貸利率最低為 4.2%。

        發布日期:12月14日

        地區:上海市

        政策核心:調整普通住宅標準,優化差別化住房信貸政策。

        政策概要:上海市住建委等五部門發

        布通知,自2023年12月15日起調整上海市普通住房標準。對于可以享受優惠政策的普通住房,應同時滿足兩個條件:一是,五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二是,單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。此外,自12月15日起優化差別化住房信貸政策。一是首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減 10 個基點,最低首付款比例調整為不低于 30%。二是二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點,最低首付款比例調整為不低于50%。

        發布日期:12月21日至22日

        地區:全國

        政策核心:明年重點抓好住房和房地產等4大板塊18個方面工作

        政策概要:12月21日至22日,全國住房城鄉建設工作會議在北京召開,會議回顧總結2023 年工作,系統部署2024年重點任務。會議強調,2024年是實施“十四五”規劃的關鍵一年,做好住房城鄉建設工作意義重大。明年全國住房城鄉建設工作將堅持穩中求進、以進促穩、先立后破,重點抓好4大板塊18個方面工作。其中,在住房和房地產板塊,會議提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢。穩定房地產市場,堅持因城施策、一城一策、精準施策,滿足剛性和改善性住房需求,優化房地產政策,持續抓好保交樓保民生保穩定工作,穩妥處置房企風險,重拳整治房地產市場秩序。構建房地產發展新模式,建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度,實施好“三大工程”建設,加快解決新市民、青年人、農民工住房問題,下力氣建設好房子,在住房領域創造一個新賽道。

        發布日期:12月22日

        地區:四川

        政策核心:堅持“一城一策”優化房地產調控政策,多措并舉滿足群眾多樣化多元化住房需求

        政策概要:四川省委經濟工作會議在成都舉行。會議指出,明年經濟工作任務重、要求高,必須堅持以推動高質量發展為主題,突出重點、把握關鍵。會議提出,要統籌推進新型城鎮化和鄉村振興,推動城鄉融合發展邁出實質性步伐。著力提升縣城綜合承載能力和服務功能,推動以縣城為重要載體的新型城鎮化建設,把推進農業轉移人口市民化作為重要突破口,增強縣城集聚吸附資源要素和人口的能力。堅持“一城一策”優化房地產調控政策,多措并舉滿足群眾多樣化多元化住房需求,一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求,加快構建房地產發展新模式,促進房地產市場平穩健康發展。

        發布日期:12月25日

        地區:廣州

        政策核心:市內無房、省內有房也可提取住房公積金

        政策概要:廣州住房公積金管理中心發布《關于印發廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》,進一步放寬了廣州住房公積金的提取范圍。其中提出,在廣州市行政區域內購買,以及建造、翻建、大修自住住房;在繳存人或配偶戶籍所在省購買,以及建造、翻建、大修自住住房;廣州市行政區域內無自有產權住房,在廣東省內購買,以及建造、翻建、大修自住住房的,均可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。此外,在廣州市行政區域內,繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的,也可以申請提取住房公積金。自2024年1月1日起施行,有效期5年。

        發布日期:12月22日

        地區:深圳

        政策核心:房地產直播不得含有升值或投資回報承諾

        政策概要:深圳市市場監督管理局發布《深圳市網絡直播營銷中廣告活動合規指引》的通知。其中提出,網絡直播發布房地產廣告,房源信息應當真實,不得含有升值或者投資回報的承諾,不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

        發布日期:12月25日

        地區:成都

        政策核心:下月實施既有住宅自主增設電梯新政

        政策概要:近日,成都印發《成都市人民政府辦公廳關于進一步促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見》。其中明確,既有住宅自主增設電梯,應由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。因增設電梯受到影響的利關系人有實名制書面反對意見的,業主可協商解決增設電梯過程中的利益平衡、權益受損等事宜。業主協商不成的,社區居委會應組織調解。業主拒絕社區居委會調解或經調解仍未達成一致意見的,屬地街道辦事處應搭建平臺,召開協調會進行調解。社區居委會和街道辦事處應出具相關調解情況記錄。兩級調解后,社區居委會、街道辦事處應對申請人遞交的增設電梯項目申請資料予以蓋章確認。業主仍有異議的,可通過法律途徑解決。

        發布日期:12月22日

        地區:河北唐山

        政策核心:取消住房限購限售政策。

        政策概要:近日,河北省唐山市印發了《關于進一步支持居民剛性和改善性住房需求的實施意見》!兑庖姟吩谌轿槐U隙鄬哟巫》啃枨、調整優化房地產支持政策、探索房地產高質量發展模式等方面明確14條措施。其中,在調整優化房地產支持政策方面,取消限購限售政策。取消路南區、路北區、高新技術產業開發區商品住房限購政策。本地居民、外地居民在全市范圍內購買商品住房、二手住房均無政策限制。取消路南區、路北區、高新技術產業開發區商品住房限售政策。新建商品住房取得不動產權證書后即可上市交易。取消路南區、路北區、高新技術產業開發區“限房價、競地價”的土地出讓政策。

        發布日期:12月20日

        地區:四川瀘州

        政策核心:對特定群體發放購房補貼,買首套或二套新房補助購房款的2%。

        政策概要:四川省瀘州市發布《關于印發<促進房地產市場平穩健康發展支持合理住房需求發放購房補助實施細則>的通知》。通知提出,瀘州將對現役軍人、退役軍人、瀘州市農村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業未滿五年的大學(包括?坪捅究疲┊厴I生,以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭實施購房補貼政策。通知明確,在2024年1月1日至2024年2月29日期間,符合條件的申請補助對象在瀘州市中心城區建設用地范圍內購買的首套或二套新建商品住房(未經政府同意,不符合上市交易條件的限價商品房、經濟適用房,司法拍賣房屋除外),按照購房款總額(憑增值稅發票注明的價稅合計金額)的2%一次性給予購房補助。

        發布日期:12月27日

        地區:全國

        政策核心:央行:更好支持剛性和改善性住房需求,加快構建房地 產發展新模式。

        政策概要:中國人民銀行貨幣政策委員會在北京召開2023年第四季度(總第103次)例會。會議指出,要因城施策精準實 施差別化住房信貸政策,更好支持剛性和改善性住房需求,一 視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,促進房地產 市場平穩健康發展。加大對保障性住房建設、“平急兩用”公 共基礎設施建設、城中村改造的金融支持力度,推動加快構建 房地產發展新模式。

        發布日期:12月29日

        地區:南寧

        政策核心:結合商貿、文旅、體育等領域自有活動開展異業 聯動購房推介。

        政策概要:近日,廣西壯族 自治區南寧市發布《南寧市人民政府關于印發南寧市2024年元旦、春節促消費工作措施的通知》,涉及穩定住房消費等方面 的措施。其中提出,加大商品房促銷。組織各類“房地產+”促 銷活動,結合商貿、文旅、體育等領域自有活動開展異業聯動 購房推介。發動各開發企業結合項目實際,自行開展面向本地、 外地客群的商品房促銷活動,吸引消費者在邕購房。

        發布日期:1月1日

        地區:廣東東莞

        政策核心:1月1日起取消首套房貸款利率下限

        政策概要:東莞市住建局通過官方平臺 “莞 e 認購”宣布,即日起取消首套住房商業性個人住房貸款 利率下限,具體的房貸利率由各商業銀行根據市場化、法制化 原則自主確定。這意味著東莞現有首套房貸利率下限LPR-20BP將突破20BP的限定。此前,東莞大部分銀行首套利率下限為LPR-20BP,即4.1%,現在取消首套房利率下限,意味著東莞房 貸利率有進一步下降的空間。

        發布日期:12月31日

        地區:湖北孝感

        政策核心:進一步擴大購房補貼范圍,高學歷人才首套房最高補貼12萬元

        政策概要:2024年1月1日起,湖北省孝感城區實施新版促進房地產市場持續 平穩健康發展的措施,包括進一步擴大購房補貼范圍,勞模家 庭、烈屬現役和退役軍人家庭、非本市城區戶籍家庭可享受相 應購房補貼等政策。其中明確,新建商品房購房契稅100%補貼 政策和首套房補貼政策順延至2024年6月30日。對企事業單 位引進的人才在孝感中心城區購買首套商品住房(含二手房) 的,按照全日制博士研究生12萬元、碩士研究生8萬元、本科生4萬元的標準發放購房補貼。

        發布日期:12月29日

        地區:四川廣元

        政策核心:十七項措施促進房地產市場平穩健康發展

        政策概要:2023年12月29日,廣元市人民政 府辦公室發布《廣元市促進房地產市場平穩健康發展十七條措 施》。其中提出,優化公積金貸款政策,重點支持新市民、青 年人租房提取,提取金額由每年6000元提高至12000元。提高 貸款額度,單職工和雙職工由50萬元、70萬元提高至70萬元、90萬元。降低首付款比例,首套房由30%降為20%,二套房由40%降為30%。措施施行期間在市城區購買第一套新建商品住房 的,給予100 元/平方米的財政購房補貼,再次購買新建商品住 房的,給予150元/平方米的財政購房補貼,以上政策不包含限 價商品房。購買新建車庫車位的,給予3000 元/個的財政補貼。 在市城區購買普通二手住房的,按總房款的1%給予購房補貼, 購買新建商業用房的,按總房款的1%給予財政補貼(總房款 以增值稅發票上金額為準)。支持開展團購活動,同一團體在 同一項目一次性購買10套及以上商品房的,鼓勵房地產開發企業另行給予團購優惠。降低開發企業保證金比例,開發樓盤土 地或在建工程未抵押的5%、抵押的10%繳納保證金,分別降低為3%、5%。措施自2024年1月1日起執行,有效期2年。

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