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        首頁/商鋪樓盤/萬年華地財富廣場(沃爾瑪購物廣場)
        更新時間:2019年09月22日
         
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        萬年華地財富廣場(沃爾瑪購物廣場)

        住宅底商服飾鞋包,美容美發,生活服務,百貨超市 毛坯

        基本信息

        • 樓盤均價 10000元/m²
        • 區域 樂山-
        • 開盤日期 2015年1月11日
        • 交房日期 2016年12月
        • 開盤說明 2015年1月11日
        • 裝修程度 毛坯
        • 特色樓盤 中心商務區 地標建筑 綜合體
        • 地鐵
        • 項目地址 峨眉山市綏山西路91號(臨時售樓部)

        物業信息

        • 銷售電話 400-0833-063轉2206
        • 物業費
        • 售樓地址 峨眉山市綏山西路91號(臨時售樓部)
        • 物業公司 四川嘉信商管
        • 樓盤開發商 四川華地投資有限公司
        • 許可證號 峨市住建(2015)房預售證第003號

        商鋪詳情

        • 商鋪總面積
        • 總樓層 5層
        • 面寬 m
        • 進深 m
        • 統一管理
        • 外立面
        • 單層層高 m
        • 電梯數 7
        • 電梯分區
        • 空調開放時間
        • 網絡通訊 光纖
        • 衛生間
        • 供水方式 市政供水
        • 供電系統 市政供電
        • 排風系統 公共
        • 排污系統 市政排污
        • 樓內配套 停車場

        其它方面

        • 商鋪類型 住宅底商
        • 停車位 1600
        • 車位價格
        • 占地面積 31252M²
        • 建筑面積 140312M²
        • 綠化率 30%
        • 容積率 3.82
        • 得房率
        • 產權年限 40年
        • 商鋪行業 服飾鞋包,美容美發,生活服務,百貨超市
        • 工程進度 已營業2年

        歷史價格

        記錄時間 均價 最低價 最高價 價格說明
        2019-09-22 10000元/平方米 - - 雙證齊全,商鋪10萬起投

        樓盤介紹

        樂山房地產信息網采集:萬年華地財富廣場體量12萬㎡,主要分為商業、酒店、住宅三個部分,是整個峨眉最具投資價值和最具投資潛力的項目。
        萬年華地財富廣場是由峨旅及四川華地強強聯合打造的城市商業中心項目。峨眉山旅游股份有限公司是國有上市公司,旗下擁有眾多優質旅游資源,峨眉現在每年接待近700萬人次的國內外旅游人群,預計峨旅每年就能為我們項目帶來幾百萬的旅游消費人群。

        而四川華地財富投資集團有限公司是一家專門從事商業地產的投資、開發、運營的企業,旗下擁有眾多世界知名商業巨頭資源,目前已經開發了一系列商業綜合體項目,包括包括有眉山沃爾瑪項目(開業3年截止目前營業近30億元),廣漢沃爾瑪項目(9月26日開業),金堂永輝超市項目,資陽沃爾瑪項目及峨眉山沃爾瑪項目。每個項目都引領了當地的商業發展,都成為了當地的城市商業中心。

        另外峨眉華地財富廣場也會像之前開發的項目一樣,自持60%以上,像沃爾瑪、酒店等部分都是不賣的。比如之前該公司的眉山項目,就只開了極少部分,許多人想買都沒買到。此外廣漢和金堂項目也賣了大約40%,購買的機會非常難得,將來的升值空間肯定很大;

        四川華地財富投資集團有限公司開發商作為最大股東,將來經營好的決心和投入的財力人力就更大,傍著大公司一起賺錢更輕松。

        從商管管理公司的背景來說,像四川華地財富投資集團有限公司這樣一個大型的一站式綜合體項目來說,是需要一個專業、管理經驗豐富、合作商家眾多的商管公司來管理和經營的。本項目就是由華地旗下商管公司嘉信商管進行統一經營和管理,嘉信商管公司的主要管理團隊都是有國內一線商業公司的管理經驗,比如總經理是仁和春天的老總,招商總監、運營總監分別是龍湖、凱德的招商和運營老總等等。商管公司強大實力就可以保證項目在招商和經營上沒有后顧之憂。

        峨眉華地財富廣場從外觀設計來說,大商業部分則提取云作為其外立面設計元素,與大商業的流線型退臺相呼應,極具設計感。該項目的退臺設計就如蜿蜒的云彩一樣美麗。退臺商業走廊上還會種植峨眉特有植物珙桐, 這樣就將陽光、自然與休閑購物完美結合。

        例如成都華潤萬象城及日本的六本木新城都采用了這種設計,而且它們都成為當地最知名的商業中心酒店設計以峨眉山金頂作為設計靈感,以層層退臺的建筑形式表現金頂高聳、挺拔之勢,成為具有極強昭示性的地標建筑;獨立商業為位于整個項目的前驅廣場部分,對萬年華地財富廣場整體設計元素及設計風格起到畫龍點晴的作用,項目整體風格與品味也將在獨立商業的建筑立面集中呈現。所以該項目建成后會成為峨眉最具有特色的標志性建筑,成為峨眉的城市名片。

        萬年財富廣場所引入的品牌是整個峨眉乃至樂山,品牌最知名、數量最多、號召力最強的。項目引進了世界眾多500強品牌,包括沃爾瑪、肯德基、屈臣氏、溫德姆酒店等等。根據沃爾瑪的官方統計,單店日均客流量為18900人,比如像肯德基、屈臣氏,每個月的能帶來的人流就可以達到5-6萬人,這一系列最優質的品牌商家的引進就保證了我們項目未來成功的運營,也給我們引進的其他商家帶來了巨大的消費人群。

        另外目前最流行的潮流品牌HM、ZARA、優衣庫就在我們的兩棟獨立商業樓,它總共四層,二樓以上都由空中走廊連接在一起,形成一個有機的整體,未來也是華地財富廣場最顯眼的口岸位置。

        整個購物中心分成四層,一樓主要是我們的精品百貨,像世界500強肯德基、屈臣氏和華地世家百貨都在一樓,商場內部還有化妝品區、珠寶區、皮鞋箱包區、精品女裝、國美電器等等。二樓和三樓的絕大部分都是世界500排名第一的沃爾瑪超市,沃爾瑪超市的面積超過了2萬多平米,建成以后會成為峨眉規模最大、物品最齊、價格最低的一線品牌超市。二樓超市店前區還包括有運動品牌區NIKE,ADIDAS,香水區和家訪區等等。三樓的超市店前還包括有快餐區鄉村基、必勝客、音樂房子KTV等等。四樓主要以餐飲娛樂為主。包含有整個峨眉第一家可以看3DMAX和IMAX的電影院星美國際影城。另外四樓還包括有兒童樂園、早教中心、電玩城、滿記甜品、良木緣咖啡等等。一至四樓每層業態都不一樣,但又相互影響,每一種業態都會給其他業態帶來客流,這樣就不會形成同質化競品,最大化保證每一層不同商家的利益。而5樓以上右邊是500強之一的4星溫德姆酒店,而住宅樓下就是我們的空中花園,享受繁華都市的安靜與綠色。

        另外峨眉山萬年華地財富廣場是被沃爾瑪總部評級評為中國區最優質店,是全球第8015店,與成都交桂路沃爾瑪是屬于同一個評級,優于成都茶店子沃爾瑪、SM廣場沃爾瑪、西昌沃爾瑪等等已經開的很好的沃爾瑪店。比如像成都的交大沃爾瑪,06年開業的時候1樓平均租金只有一、兩百/㎡/月,到12年的時候,它們一樓的平均租金已經超過800-1000/㎡/月,甚至有些地方已經超過了1000/㎡/月,但就這樣一樓都不夠租,以至于它們把負一樓停車場都開辟了部分做賣場。還有像成都的SM廣場,在沒有引進沃爾瑪的時候,它們的商鋪都有很大空著租不出去,逛的人也少,但當引進沃爾瑪后,半年時間就滿租了,包括今年年初該公司租賃一個10幾平米的展點,一個月租金就5萬。

        舉個近的例子,樂山沃爾瑪,10年開業的時候1樓租金也1、2百/㎡/月,但到今年,已經漲到了4、5百5、6百/㎡/月,包括萬年華地財富廣場這次在樂山沃爾瑪租了一個30多平米的展點,一個月租金2萬多一點,每平米租金將近600。另外像成都置信開發的彭州沃爾瑪項目,開發時他們自己評估項目價值6個億,項目開業當天有7萬多人涌進沃爾瑪,電梯都踩壞了,開業半年多后,置信轉賣項目時直接被評估了15個億!所以沃爾瑪這種項目都是在所在片區租金上漲最快,增值速度最快的商業體!

        由此看出萬年華地財富廣場是整個峨眉乃至四川最具投資價值和最具投資潛力的城市商業中心項目!

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